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神秘營銷大師密訓
星期四, 8月 29, 2019
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星期三, 8月 28, 2019
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星期二, 8月 27, 2019
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如何保養肝臟？八大養肝法筋骨柔軟精神好
肝臟可說是身體當中最沉默的英雄，因為肝臟是人體最能承受毒素的器官，每當深夜睡眠的時候就是肝臟辛勤工作的時候，所有血液會歸於肝臟，等肝臟把血液當中的毒素都清掉之後，再把乾淨的血液經由肺臟的運行回到百脈當中！
肝臟有什麼特性呢？黃帝內經有如下的記載。
素問：「故人臥血歸於肝。目受血能視，足受血而能步，掌受血而能握，指受血而能攝。」
意思是人躺下休息的時候，血液就會歸於肝。眼睛有了充足乾淨的血液就可以看得清楚，腳有了充足乾淨的血液就可以輕鬆步行，手掌有了充足乾淨的血液可以握拳，手指有了充足乾淨的血液就可以抓取物品。
可見肝臟的健康對於人有多麼重要，而肝主筋，如果肝臟健康，全身的筋絡也會柔軟有力；肝臟出了問題，筋絡也會僵硬無力，精神也會跟著萎靡。
哪些行為會傷害肝臟呢？
以房養老保單，逆向抵押房貸戶大發降息財
央行不斷降息，連帶讓逆向抵押房貸戶發了筆「降息財」。六大行庫競推「以房養老」逆向抵押產品，其中台企銀與中信金旗下的台壽合作，將逆向抵押房貸保單化，由於央行不斷降息，客戶已先行發一筆「降息財」，且利差在央行降息的趨勢下，將愈擴愈大。
有別於其他行庫模式，台企銀為了避免銀行承擔延壽與利率升高等兩大風險，當初推出以房養老商品時，就直接以結盟中信金旗下台壽的方式進行，客戶在申請逆向抵押房貸業務時，台企銀以年金化概念設計成保單商品，為台企銀的以房養老客戶承保，但意想不到的是，央行數度降息，已經先讓客戶收到「甜頭」。
台企銀主管指出，原本起跳利率是2％，加上費用的話，銀行會向客戶收取2.3％，而台壽承保的利率是2.5％，因此，在這個上限之內，客戶還可以「倒賺利差」。
央行6月再度降息後，台企銀的以房養老利率，已經降至1.93％，客戶將能比上述的差價，再多領取0.07個百分點的利率，倘若央行接下來在年底前，若再降息2次，客戶還能繼續再多領0.14個百分點，合計明年初台企銀客戶所能領取到的利差，將多達0.41個百分點。
對於2.5％的承保利率，台企銀主管指出，由於未來利率仍有上升的一定風險，設定在2.5％，即台壽將宣告利率訂在2.5％，並且依照該利率給付給參加台企銀以房養老的客戶，而客戶將以該收入來支付要付給銀行的利息。
至於倘若利率提高至2.5％以上，根據台企銀的規劃，不論是超過2.5％，或是出現延壽的情況，利息都可以先掛帳，以避免屆時利息支出超過客戶的負擔。
土銀上周五也大幅鬆綁以房養老的擔保品承貸範圍，以往只有自住戶的房子能夠拿出來抵押，但土銀董事會決定把年紀下限由65歲降至63歲，連同擔保品範圍也擴大到商用型不動產，例如商辦，或是店面。
土銀高層指出，很多分行經理回報，客戶希望能用店面或是商辦作為抵押，不要僅限於自用住宅，因此土銀決定放行；此外，另一重要原因，在於有不少有店面的銀髮族：「其實店面所在的地點，比住的地方還要值錢」，倘能被銀行受理為擔保品的話，不僅可以多貸一些，對銀行也更有保障。
來源：工商時報
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